Notre Process : LOCATION SAISONNIERE
Définition des objectifs locatifs
Chaque propriétaire possède des attentes spécifiques concernant les revenus générés par la location de son bien. Certains cherchent avant tout à couvrir l’ensemble de leurs charges, d’autres à dégager des revenus supplémentaires afin de financer des travaux d’amélioration, tandis que certains privilégient un flux de revenus régulier tout au long de l’année.
Dans ce cadre, nous élaborons ensemble un document précis servant de référence commune. Ce document définit les objectifs annuels à atteindre pour la gestion de votre bien. Partager cet objectif avec vous permet d’établir une stratégie adaptée ainsi que les moyens nécessaires à sa réalisation.
Les étapes clés du processus
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Évaluations financières : définition des recettes attendues et des budgets alloués aux charges.
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Stratégie de location : choix de la formule (type de séjour), fixation des durées, des périodes de location et des tarifs saisonniers.
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Identification des prérequis : réalisation d’un home staging si nécessaire pour valoriser le bien.
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Validation des prestations : sélection des services indispensables tels que le ménage, l’entretien de la piscine et du jardin, ainsi que des prestations à la carte.
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Stratégie de diffusion des annonces : élaboration d’un plan de communication et de diffusion optimal.
Optimisation de la visibilité et de la rentabilité
Nous veillons à ce que la description de votre bien réponde aux critères de référencement des plateformes et valorise toutes les prestations offertes. Cette démarche garantit une visibilité maximale sur les sites spécialisés dans la location de vacances.
Nous sélectionnons soigneusement les plateformes de diffusion les plus performantes pour votre annonce et assurons une réponse rapide à chaque demande de location reçue.
Afin d’augmenter les chances de louer votre bien, nous adaptons les tarifs en fonction des périodes de l’année, des commissions pratiquées par les plateformes et de la demande du marché. Notre objectif est d’optimiser le taux d’occupation de votre bien et de maximiser vos revenus locatifs.
Optimisation des tarifs et gestion des séjours courts
Pour maximiser vos opportunités de location, nous adaptons en permanence les tarifs de votre bien. Cette optimisation tient compte des variations saisonnières, des commissions appliquées par les différentes plateformes de réservation ainsi que de la demande du marché. Notre objectif principal est de remplir votre calendrier de réservations et d’augmenter significativement vos revenus locatifs.
L’essor de plateformes telles qu’Airbnb a transformé les habitudes des voyageurs, qui privilégient désormais les courts séjours. Ces escapades constituent de véritables parenthèses dans leur quotidien et leur offrent la possibilité de découvrir des destinations proches de chez eux. De votre côté, ces séjours de courte durée représentent une formidable opportunité d’accroître le nombre d’avis positifs sur votre logement. En effet, les avis sont essentiels pour améliorer la position de votre annonce sur les moteurs de recherche spécialisés. Plus le nombre de locations augmente, plus vous collectez d’avis, ce qui favorise un cercle vertueux : vous louez davantage grâce à la visibilité accrue de votre bien.
Suivi de la communication et de la facturation
Pour garantir une communication fluide, nous vous informons systématiquement par e-mail des locations planifiées à venir. Cette démarche vous permet d’assurer un suivi précis des performances de votre résidence.
Concernant la facturation, vous percevez directement les loyers auprès des vacanciers. De notre côté, nous vous adressons notre facture à la fin de chaque mois, conformément aux modalités définies ensemble.